而現(xiàn)在的新情況是，房地產(chǎn)調(diào)控政策不能取消，否則房價將再次出現(xiàn)暴漲，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下“地雷”。
　　
　　在采訪中，中小企業(yè)主們都表示，有房產(chǎn)才好貸款，否則對于他們這些小企業(yè)來說，極難從正規(guī)渠道獲得資金支持。而根據(jù)深圳某銀行業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)前銀行和擔(dān)保公司給中小企業(yè)放貸的意愿在下降，因?yàn)楝F(xiàn)在國內(nèi)、國際經(jīng)濟(jì)形勢都不好，銀行和擔(dān)保公司對中小企業(yè)的信心沒有以前強(qiáng)，覺得風(fēng)險在逐步增加。
　　
　　順德中小企業(yè)促進(jìn)會秘書長謝馳表示，2008年中小企業(yè)面對的困難只是“一陣風(fēng)”，而現(xiàn)在卻面臨各種綜合性的壓力，不僅是訂單不足和融資困難，還有原材料價格波動，人力成本急增，工人流動性大且時不時遇到用工荒等等，這都給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營增添了新的壓力。“以前本身管理比較規(guī)范、有技術(shù)含量的企業(yè)，抗壓能力較強(qiáng)，可以有能力轉(zhuǎn)型升級，提高競爭力不被淘汰，而底子比較薄的企業(yè)，目前經(jīng)營狀況就更加艱難。”
　　
　　三季度是關(guān)鍵
　　
　　深圳一家五金廠的老板表示，去年他就感覺到市場形勢不好，開始跨行業(yè)經(jīng)營，降低經(jīng)營風(fēng)險。“以前我只做通訊行業(yè)的機(jī)箱機(jī)柜，而現(xiàn)在也開始做金融行業(yè)的柜員機(jī)、提款機(jī)、查詢機(jī)，還有交通行業(yè)的高速公路指示牌整套系統(tǒng)。所以盡管通訊行業(yè)訂單出現(xiàn)大幅萎縮，企業(yè)也沒受到太大沖擊。”他說，目前最重要的是度過眼前困難，但以后會考慮做自己的品牌。
　　
　　深圳市中小企業(yè)促進(jìn)會秘書長孫利認(rèn)為，企業(yè)要度過當(dāng)前的困難，關(guān)鍵要靠自身的轉(zhuǎn)型升級。進(jìn)入三季度，深圳中小企業(yè)的經(jīng)營狀況比二季度有所改善，主要和企業(yè)自身轉(zhuǎn)型有關(guān)，很多來料加工企業(yè)，過去只是給別人加工，利潤很低，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型過程中，參與了研發(fā)和設(shè)計(jì)，有的企業(yè)又把加工轉(zhuǎn)變?yōu)榱似放疲�因此，利潤提升了，�?yīng)對新困境也比較從容。
　　
　　“我覺得三季度是中小企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，也是政府各種政策到位的關(guān)鍵，這一輪政策出臺后，幫助了部分中小企業(yè)。其實(shí)中小企業(yè)一直都困難，如果政策可以全部到位的話，企業(yè)恢復(fù)情況會比較好。”孫利說。